El precio de las hipotecas se abarató en 2020 tras la ofensiva de los bancos para promocionar los préstamos a tipo fijo. Pixabay

Las hipotecas son, en general, más baratas que hace un año. El tipo de interés medio que los bancos cobran por estos préstamos cerró 2020 en el 1,51%, lejos del nivel en el que se situaba a principios del ejercicio. Detrás de esta caída se esconde, principalmente, la ofensiva puesta en marcha el pasado otoño por los bancos debido a su renovado interés en priorizar las hipotecas a tipo fijo frente a las variables por la poca rentabilidad que ofrecen estas últimas gracias al desplome del Euríbor.

El abaratamiento de las hipotecas ha coincidido con la pandemia, pero no ha sido causado por ella. Es cierto que la formalización de este tipo de préstamos se vio impactada por la paralización de la actividad que se produjo en los primeros meses de la pandemia, con el confinamiento más estricto, si bien se ha ido normalizando en las últimas semanas.

El tipo de interés medio de los préstamos con garantía hipotecaria cerró 2020 en el 1,51%, por debajo del 1,69% en el que se quedó en 2019 y muy lejos del 1,81% en el que se situó entre enero y marzo, de acuerdo con los registros provisionales del Banco de España.

El precio promedio de las hipotecas comenzó el año intentando acercarse al 2%, un camino que se vio desviado en la primavera, coincidiendo con la llegada de la pandemia. Fue tras el impacto inicial cuando el interés medio bajó al 1,72% y se mantuvo en el rango de entre el 1,7% y el 1,8% hasta que a final de año bajó al 1,51%.